[看屋筆記] 新竹 竹北 昌禾 原相 (13~16/P)
2009/8/14 | 標籤： 房子 | 8 意見 |
在較大的地圖上查看新竹建案地圖
一年前看過昌禾建設的原創建案
一年後建商推出新建案
馬上組團去看個究竟吧~~
接待中心與原創相同
甚至連業務員都與原創相同
實在是太有緣份了 ^_^
目前仍未取得建照
因此尚不能銷售與公告價格
不過定金取牌的戲碼
已經算是昌X的老梗了
這就不用多說了
-------- 以下為心得區 --------------
就學區教育而言:附近有光明國小
博愛國中就稍嫌遠了點
就生活便利與未來發展而言:
但就以竹北都發計劃來看
至少這區比較接近一期的家樂福
不過如果竹北的入住率一直這麼低的話
就算已經是住一型態
仍不容易成為一個大型住宅區
台科大會不會進駐
我想5年內不會有太大的變數
垃圾筒至於車道上方的1F
如果下雨天
受限於電梯的管控
EFGH的住戶就辛苦了
1:1.2的汽車停車格數
可讓每戶至少有一個車位
但是要買兩個車位
可能就得多個八十萬
附近也沒有鄰近的停車場
想開Pa可能會受到侷限
就格局與室內規劃而言：
該案格局與原創相同
分為38坪三房與42坪四房兩種
只是坪數上的縮減
可參考之前的文章
千坪公元預定地雖然不大
但面對公園可保有一定的View
七十多戶的適中數量
卻因為過高的公設比(27%)
使得室內可用空間受到侷限
這是比較可惜的地方
就產品價格競爭力而言：
價格算是具有優勢
而且戶數不多
有助於產品保值
