小羅的生活撲滿

(照片取自 台灣房屋情報)

經過寶山路旁的新建案
其實年初就看到已經在搭預售屋了
沒想到一直等到四月才開始賣
代售的廣告公司說
建築執照是上周五剛拿到的

這棟建案其實是319 檔期的推案
建商是雄基建設
由 一畝田廣告 代銷
目前仍是預售屋的方式銷售
基地有1448坪
土地屬於住宅區
因這區域屬於科管局的管轄範圍
所以取得所有權的成本比較高
相對的也會反映到消費者身上摟
此建案地上十層，地下三層
有七十二戶
分四種格局(47.11P)(50.4P)(51.74P)(70.12P)
前面還有十多戶的三層店面
不過樣品屋只有做一間大型的(70.12P)

優點:
@ 內建光纖到家服務，每間房間都有網路孔
@ 在園區內，對於園區的上班族來說上班方便
@ 附近也都是科管局的地，因此四樓以上的住戶，VIEW應該不太會改，我想這應該就是取名為"原風景"的原因
@ 贈送櫻花牌L型的整合式廚具系統

@ 每戶都有分配機車位，汽車位比例也超過1:1，甚至有多二十多個位置準備給朋友的車位，對這附近來說，是個不錯的設計。
@ 中型的那間(51.74P)，除了主臥的廁所外，其餘都有對外窗。
@ 中型的(51.74P)室內設計，為傳統的老公寓設計，進門先看到儲藏空間。
@ 大型的那間(70.12P)，陽台真的超大，大到可以擺咖啡椅了。
@ 電梯設計不緊靠房間。

缺點:
@ 建案南方有福地，四樓以上面對馬路都應該看得到
@ 既然是園區裡面，車流是幾乎不會停的
@ 公設比過高，達到34.3 %
@ 由於位於園區，生活機能比較差
@ 價格CP不高，可能是329檔期，加上馬蕭當選房市看漲的結果。

給看房者的建議：
@ 車道得從高翠路九巷進入，但還沒看過設計上是否有潰縮，以利車輛進出。
@ 選擇時請注意房子的座向。