[買殼成家] 新竹市 和築建設 未來21 & 看屋經驗學習八
2007年12月8日 | 標籤： 房子 | |標的物: 和築建設 未來21
建案介紹:位於牛埔路與經國路的交叉口，分為兩期建設，第一期有三棟，分別是小坪數一棟、中坪數一棟、中大坪數一棟。
喜歡觀點:
@ 價格比較公道(說的不是牌價，而是成交價)。
@ 地點偏遠，可以說在香山跟新竹的交界處了，不過還是算新竹市。
@ 公設比剩下28%，不用負擔需多我認為未來會用不到的東西。
@ 還可以買到不錯的位置，因為才剛開賣而已，所以粉多都還有。
@ 停車場多到賣不完。
@ 送給每戶一間工具間，近鄰停車場，我覺得還蠻COOL的，可以把雜物都堆在哪邊。
討厭觀點:
@ 沒有給朋友的停車位規劃，不過等到管委會成立後就有機會了，不然朋友來還真的蠻可憐的。
@ 他的空間設計不佳，三房的主臥格局就風水來說幾乎無解。
@ 業者買這塊地，想的是輕軌捷運紅藍線的交會點，但是這在新竹已經是無解題了，不會發生的機率過大，所以賣相差粉多
@ 本期的建案，汽車出入口只有一個。
@ 停車場價格(牌價)偏高。
整體觀感: 以這棟來說，至少都還在新竹市，交通也算方便，接近茄冬交流道，但也因為這樣的關係，如果選擇五樓以下的房間，靠馬路的位置，應該是粉吵得。我不能接受的是他的主臥格局，也因為是建好才賣，所以沒有更改的空間了。
經驗八: 主臥風水禁忌
我有找到一篇主臥風水十大禁忌之說，但是覺得寫得太過誇張，所以沒有貼過來，但就這間來說，他的主臥風水有幾點破不了。主臥有三個門窗，其中對外大窗與廁所門都置中，因此床會沒有空間擺，怎麼擺怎麼衝。
我可以詢問您未來２１的成交價是多少嗎？謝謝.......
您好
我最後沒有買這個建案的產品 ^^
你好
想請問你最後沒買這個建案的原因是?
另外請教一般牌價跟成交價大約是打幾折呢?
謝謝!
momo您好:
房子看多了
對風水也越來越迷戀
所以對於我知識不足以解決的風水問題
我就會放棄該建案 ^^
這個建案我有上去樓上看過
大概到5F的地方
靠近馬路的那個方向
還是覺得有點吵
這點也讓我覺得粉不喜歡 ^^
打幾折其實跟建商、地段、該建案目前建到什麼階段、以及業務談判技巧都有關係
那個地段其實比較接近香山區
但離市區也不算太遠
所以地段算中等
我喜歡她接近二高出口處 ^^
建商在新竹也有其他的建案
以現在的時間點未來21已經蓋得差不多了
所以如果您覺得未來這個地段會更好的話
現在是不錯的出手機會
反之，如果您認為未來房價或該地段不會比現在更好的話
或許等到他建完
價格空間會更大 ^^