[看屋筆記] 新竹建案 松荷逸境II (竹東鎮 富貴街、中興路街口) 皇茂建設 順泰營造 (17.5P~19P)
2008年6月12日 | 標籤： 房子 | |
這個建案離之前看的豐富禧園建案不遠
因此環境可以說是大同小異
以下分幾個部分來討論
建案說明：
地點： (310) 新竹縣 竹東鎮 富貴街、中興路4段口
興建： 順泰營造
型態： 別墅
戶數： 39戶
坪數： 62.41 坪 ～ 77.42 坪
樓高： 地下 0 層，地上 6 層
附近學區:
竹中國小是附近的唯一國小
幼稚園最近的應該是工研院對面那間。
至於國中以上就沒有了。
停車設計：
每間都幾乎可以停下兩台車
車子放室內
也減少颳風下雨的問題
不過如果是前後停的那種
就會少掉孝親房的空間
連外交通：
對外馬路有三條
一條是從未來的公園開進來(遙控開閘門)
一條是八米寬的富貴街(接中興路)，但富貴街不好會車
最後就是期待中的20m連外道路，能不能開也要先看捷運通了沒
因此他的對外交通與新杜拜建案遇到類似的問題
靠近捷運紅藍線交接處
不過我從來不相信
短期內會建好
這點我是放空的
不過比較好的是
他離高鐵站又再遠一點點
附近環境：
鄰近高鐵
需要實際測試才知道吵不吵
不過針對這點
建商提供8mm的單層隔音玻璃
看來這是標準配備了
特殊設計：
A型可以做SOHO或者店面
不過如果開便利商店
大概只能負荷一家活下來
C型的可以有漂亮的露台
跟美觀的花園
這點真得粉吸引人
除了C型
其他的都得把洗衣機搬到樓上
A跟B的間距只有九十公分
打開窗戶就互看了
中間也不算防火巷
需考量是發生火災時的狀況
至於倒垃圾的問題
目前好像還沒有解決方案
警衛室的空間比較小
其他的地方
都被利用到了
所以可能沒地方放母子箱了
格局建議:
一樓汽車停車位置後面可以再隔一個視聽室
二樓轉上來馬上就是廚房，這邊最好用拉門或線廉來隔絕，做個把台也是個不錯的方法
四樓衛浴沒有窗戶，又是兩間房間共用，加開是不可能了，不過還好不是頂樓
卸卸你的分析 !
兩天前去看過 !! 二期目前是蓋到一樓，接待小姐還蠻正的喔。擬提到的廚房風水問題，那天進去樣品屋沒有想到! C type 算不錯，一樓地坪 35P ，含 9P 的庭院，二樓也有 5P 陽台，往上就都是 10米長 x 5米寬的大小格局，3.4樓有兩層格局相同的大主臥。
其實以這種大小 10m x 5m 格成兩間有點小，一間卻太大，傷腦筋。
其實以這個價錢可以在寶山附近買到接近 110 幾坪的房了，不過當然犧牲的是機能與方便性.
您太客氣了，我只是將我的看屋筆記分享上來而已 ^^
既然只蓋到一樓，表示二樓以上還有工程變更的機會，因此廚房問題就還有機會規避。
是的，房子的地點是房價的最主要影響因素。