[房市新聞] 志嘉建設跳票 資金缺口約10億 (自由時報)
2009年1月5日 | 標籤： 房子 | |〔記者陳永吉／台北報導〕房市景氣急凍，終於有建商因財務撐不下去而跳票！上櫃新竹建商─志嘉建設（5529）財務經理顏淑芬昨天指出，去年底該公司共有五張支票無法兌現，共計跳票2,946萬2000元，將繼續尋求銀行團支持或辦理私募現增，以彌補資金缺口。
顏淑芬表示，由於國內經濟景氣快速反轉向下，使得去年完工的四期「起飛特區」C區及六期「大無限特區」建案銷售不如預期，銷售率都僅四成左右，而原本籌組的銀行聯貸案，雖然主辦銀行兆豐銀行已經同意，但其他協辦銀行未能通過，才造成暫時性的資金缺口。
顏淑芬指出，除此次跳票的2,946萬元工程款，加上今年上半年將支付的1,800萬元，共計今年需支付的工程款為4,800萬元左右；而銀行抵押借款今年上半年到期金額為2,400萬元，下半年則有6,200萬元，共計8,700萬元，因此今年到期需支付的借款金額為1.35億元左右。
此外，因四期「起飛特區C區」與六期「大無限特區」完工所需支付的工程款，已開立未到期票據則為2.88億元，其中1.67億元為銀行擔保借款，將以陸續銷售的收回房地款償還。
根據志嘉第三季財報顯示，其負債總額為10億元，其中一年內的長期負債就有4.1億元，流動負債合計8.8億元，以11月公佈的財務情況，負債比為62.9%，流動比率211%，但速動比僅19%。
法人指出，由志嘉建設跳票所產生的效應，可能對今天營建股開盤產生衝擊，不過應屬於個案情況，只是營建股反彈行情可能因此較大盤相對弱勢。
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志嘉建設花了十多年在新竹國家藝術園區構建許多建案
期中的大無限建案是以毛胚屋方式販售
但總公司發生跳票事件
加上不好的房市
這個自己承銷的建案
可能會有降價的空間
有興趣的朋友
可以過去了解一下
