[看屋筆記] 新竹 竹北 昌禾 原相 (13~16/P)
2009年8月14日 | 標籤： 房子 | |
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一年前看過昌禾建設的原創建案
一年後建商推出新建案
馬上組團去看個究竟吧~~
接待中心與原創相同
甚至連業務員都與原創相同
實在是太有緣份了 ^_^
目前仍未取得建照
因此尚不能銷售與公告價格
不過定金取牌的戲碼
已經算是昌X的老梗了
這就不用多說了
-------- 以下為心得區 --------------
就學區教育而言:附近有光明國小
博愛國中就稍嫌遠了點
就生活便利與未來發展而言:
但就以竹北都發計劃來看
至少這區比較接近一期的家樂福
不過如果竹北的入住率一直這麼低的話
就算已經是住一型態
仍不容易成為一個大型住宅區
台科大會不會進駐
我想5年內不會有太大的變數
垃圾筒至於車道上方的1F
如果下雨天
受限於電梯的管控
EFGH的住戶就辛苦了
1:1.2的汽車停車格數
可讓每戶至少有一個車位
但是要買兩個車位
可能就得多個八十萬
附近也沒有鄰近的停車場
想開Pa可能會受到侷限
就格局與室內規劃而言：
該案格局與原創相同
分為38坪三房與42坪四房兩種
只是坪數上的縮減
可參考之前的文章
千坪公元預定地雖然不大
但面對公園可保有一定的View
七十多戶的適中數量
卻因為過高的公設比(27%)
使得室內可用空間受到侷限
這是比較可惜的地方
就產品價格競爭力而言：
價格算是具有優勢
而且戶數不多
有助於產品保值
此建案學區是在明年才會招生的成功國中,並不是博愛國中.
hi~您好
這幾天在網路搜尋到您的看屋筆記，覺得寫的真的很棒，看到您最近又開始寫看屋文章了，真的很開心，期待您的新作唷~
恩~謝謝您~我是寫目前已經可以就讀的學校~
喝~歡迎您常來坐喔~
這幾個月一直在找房子，在搜尋時看了滿多你對新竹房子的看屋筆記 真是受益良多。
想請教一下，新竹市有你比較推薦的建案嗎？？650w 左右的價位 25-30 室內實坪的
因為我真的是越看越沒方向
謝謝
謝謝您的看屋筆記.... 讓我受益良多!!~~
回 匿名:
您說的條件應該不難找到，不過由於每個人的現況與標的不同，所以我也無法建議您哪個好。到是跟您分享一個小小的方法，建議您先選定一個標的(一個就好，符合650w 30室內坪)，然後以後就用這個標的來比對，比對的選項可以用我筆記中常用的項目(如學區、格局、價格競爭力、生活便利、未來發展等屬性做比較，給個權位分數，這樣就不會越看越不知道要選哪個了) 如果不理解的話，我再弄個sample給您^_^ 祝福您找到理想的房子
謝拉 ！！是有看了幾個建案 例如 北大愛樂！ 美學苑 芬蘭 但每一個建案都有她的缺點，所以才會目標一直換。。(650 30w)
謝謝您的建議