[買殼成家] 新竹市 昌益建設 丹麥 & 看屋經驗學習一~五
2007年11月26日 | | |看屋經驗學習
標的物: 昌益建設 芬蘭
喜歡觀點:@ 地段不錯，靠近園區出入口。
@ 目前仍為預售屋，內部空間容易更改。
@ 格局方正，坪數適當。
@ 後面將會有一萬四千坪的大綠地。
討厭觀點:@價格太硬，沒有買大坪數，不能買地下一樓的車位，想買兩個車位更是困難。
@正好處於園區上下班與下竹東子的必經之道，幾乎就是塞塞塞。
@這個地方沒有買停車位是不可能的，相對的朋友要是來這邊，也非常難找到停車位。
整體觀感: 昌益的價格比較硬，不知道是不是行銷手法的問題，不過感覺上價格頗硬，加上看不到實體屋，所以不是那麼有fu，不過我是蠻喜歡方正的房子的。
經驗一: 不要完全相信網路上論壇的經驗分享
今天看完房子後回來，想說回來看一下網路上是怎麼說這棟建築物的
馬上就學到東西了，業務在我的資料上寫2N6F目前還沒賣出，但是昨天下午這個網頁就有住戶訂下這間了(證據)
看來一間房子可以分著賣
討論區繼續看下去後，發現今年七月開賣的芬蘭，不到一個月就有人說"丹麥好像已經全數售完了ㄝ,今天九點半要去看模型,竟然銷售中心是黑的,小姐都下班了,跟之前差很多" (證據)
經驗二: 天井會造成聲音與味道的互響
芬蘭的造型有蠻多的天井設計，其實我是蠻喜歡天井的感覺，會有自成一棟的假象，但是根據建築的原理，天井會讓廚房與視聽活動時的味道與聲音共享，講的白話點，就是隔壁炒菜你也聞的到啦~~
經驗三: 不要選擇家裡有靠電梯的房子
考量是電梯運作時，可能你的房子會有共振或者產生噪音。
經驗四: 十樓以上因為消防的規範，必須少30cm的樓板空間
這是法規考量，所以沒有辦法，只能犧牲一點空間，或者買低一點的房子，芬蘭因為靠近新竹光復路，應該是道路的不夜城，所以太低會粉吵。
經驗五: 住最高的房子，會比較熱
這點不用多做說明，大家都知道
